南寧昨出讓8幅地塊 南寧東站旁將建高檔酒店

南寧昨出讓8幅地塊,分別位於青秀區、興寧區、江南區和五象南

東站旁將建高檔酒店 江南區均為舊改用地

昨日,南寧土地市場迎來“土地出讓小高潮”,8幅地塊共693畝出讓。這8幅地塊分別位於青秀區、興寧區、江南區和五象南南寧綜合保税區。其中江南區最多,且均為舊改項目用地。當天出讓的8幅地塊都非常有特色,而且多幅地塊建設都有明確要求。

青秀區:南寧東站旁將建高檔酒店

GC2020-098地塊位於青秀區南寧東站北廣場西側,實際出讓總面積18.898畝。土地批准用途為旅館用地。要求競買申請人須擁有自己投資、自營的酒店,酒店單體面積不少於4萬平方米,且具有五星級酒店投資及管理經驗,並取得《中國五星級酒店證書》。當天,廣西紅林大酒店有限公司以起始價約7861萬元拿下該地塊。這意味着,該地塊上建設的酒店項目,或成為距離東站最近的高星級酒店。

GC2020-092地塊位於青秀區上洲路以北,出讓面積為66.01畝。土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。這塊地在今年8月首次出讓時,因無人出價未能成交。此次“回鍋”,競買要求中刪除了捆綁產業投資的內容。廣西南寧晟越投資有限公司以總價約4.3億元競得該地塊,摺合樓面地價約6500元/平方米,刷新仙葫片區樓面地價紀錄。

江南區:3幅地塊均為舊城改造用地

GC2020-091地塊位於江南區亭洪路以南、石柱嶺路以西,由三宗地組成,實際出讓總面積為76.16畝,由南寧瀛恭淦灄企業管理有限公司(陽光城)以總價約15.14億元競得。地塊位於江南老城核心區,網紅打卡地百益·上河城一路之隔,距離地鐵2號線亭洪路站僅約700米,周邊超市、商場、醫院等生活配套較齊全,要求配套建設一所9班幼兒園、文化服務站、衞生服務站等。

GC2020-096地塊位於江南區亭洪路以北、文驊路以西,土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。該地塊屬於南寧糖業亭洪片區舊城改造項目用地,要求競得人須向江南區政府提供回遷安置住房套數≥360套,商鋪套數≥30套,用於項目的徵收安置。廣西奧瀚房地產開發有限公司以起始價約6.2億元競得該地塊,樓面價3578元/平方米,或將打造奧園棠悦府二期。

GC2020-097地塊位於江南區沙井大道以東、南站大道以北,出讓面積51.451畝,是浩鑫倉儲片區舊城改造項目用地。土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。根據要求,競得人需要在3年內,向江南區政府提供至少77套、總面積不小於7761.6平方米的回遷安置房。廣西奧譽置業有限公司以掛牌起始價約3.77億元競得該地塊,摺合樓面地價約2153元/平方米。

五象南:助力中新南寧國際物流園發展

GC2020-093地塊位於南寧綜保區華海路東、華安路南面及平樂大道西面、華安路南面,總面積119.75畝,分為A、B兩個地塊。要求配置12個班的幼兒園,且學校大門前要有緩衝區和設置臨時停車位不少於10個。地塊位於中新南寧國際物流園內,主要服務於中新互聯互通西部陸海新通道建設,競得人需要承擔中新南寧國際物流園的產業發展責任,自持期間房屋只能租賃給中新南寧國際物流園內企業或職工。

GC2020-095地塊位於南寧綜保區平樂大道西面、利華路南面,面積138.53畝,在GC2020-093地塊旁邊,土地批准用途:城鎮住宅用地、零售商業用地。要求配置36班的小學和12個班的幼兒園,對於部分住宅面積,同樣要求自持期間房屋只能租賃給中新南寧國際物流園內企業或職工。

GC2020-093地塊、GC2020-095地塊均被廣西新中產業投資有限公司以掛牌起始價拿下,分別為約6.29億元和約8.31億元。

興寧區:項目要求配建智力運動場館

GC2020-094地塊位於興寧區廣西農墾國有九曲灣農場範圍內,出讓總面積157.584畝,由A、B兩宗地組成。其中:A地塊約13.555畝,為城鎮住宅用地、零售商業用地;B地塊約144.029畝,為城鎮住宅用地、零售商業用地、文化設施用地。根據要求,項目須配建12班幼兒園一處,另外在B地塊內配建一處智力運動場館,總建築面積不少於11000平方米,競得人還須與自治區體育局簽訂《賽事運營履約監管協議書》。最終,廣西悦智錦體育文化發展有限公司以約8.91億元的掛牌起始價競得。

什麼是智力運動館?據瞭解,三塘智力運動綜合體項目包括智力運動南方訓練中心、智力運動產品研發製造基地、智力運動大師訓練營、智力運動特色文化藝術廣場等。項目建成後,將打造成興寧區新的教育培訓產業集聚區、文化休閒旅遊目的地和現代服務業聚集區。(記者 黎兆齊)


(作者:黎兆齊)

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